Okolica Šibenika vila sa bazenom

Na prodaju, prekrasna samostojeća kuća, novogradnja, u okolici Šibenika.

Objekt je građevinske btto površine (GBP) 171,20 m2, katnosti Pr+1, stambene namjene sa

jednim stanom. Bruto tlocrtna površina građevine iznosi 134,00 m2.

Parcela se nalazi u izgrađenom građevinskom području naselja.

Uz kuću se nalazi ukopani bazen dimenzija 4 x 7 m.

Nad parkingom građevine je samostojeća montažna nadstrešnica površine 25 m2.

Površina čestice na kojoj je građevina iznosi 507 m2, koeficijent izgrađenosti 0,26, a

koeficijent iskoristivosti 0,33.

U prizemlju su smiješteni ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba s kupaonicom, kuhinja i

dnevni boravak. Odvojeno od stambenog dijela u prizemlju su smještena i dva mala spremišta,

jedno za centralni bojler i opremu ciejle kuće, a drugo kao odlagalište.

Living zona je povezana s okolnim terenom preko alu ostakljenih stijena na jugozapadnoj strani.

Dio okolnog terena je kao natkriveni prolaz konzolnim dijelom 1. kata.

Na 1. Katu su smiještene 3 spavaće sobe s dvije kupaonice. Sobe imaju zajednički izlaz (preko

degažmana) na prohodni krov prizemlja. Dio tog krova je opločan kao terasa, a veći dio krova prizemlja

je tretiran kao zeleni krov.

Visina planirane građevine je Pr + 1 tj. maksimalne visine do gornjeg ruba stropne konstrukcije

6,35m, odnosno do vrha nadozida max 6,85 m, što je u skaldu s. dopuštenom katnosti i visini

objekta propisane planom.

Građevina je projektirana sa ravnim krovom.

Predviđeno je grijanje i hlađenje pomoću dizalice topline zrak-voda. U kupaonicama je

predviđeno električno podno grijanje.

PRIZEMLJE

- Ulazni hal 3,20 m2

- Kupaonica 4,00 m2

- Spavaća soba 1 10,40 m2

- Blagovaonica 12,53 m2

- Kuhinja 7,90 m2

- Dnevni boravak 24,30 m2

- Spremište 1 5,75 m2

- Spremište 2 4,12 m2

1 KAT

- Stubište 6,50 m2

- Degažman / garderoba 9,50 m2

- Spavaća soba 2 14,00 m2

- Kupaonica 3,40 m2

- Spavaća soba 3 13,40 m2

- Kupaonica 4,40 m2

- Spavaća soba 4 9,15 m2

- Prohodni krov 9,10 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA : 141,65

Kuća ima:
- dizalicu topline te podno grijanje I hlađenje, potpomognuto venilokonvektorima
- bazeni imaju svoju toplinsku pumpu
- Schuco Stolarija
- punjač za električna vozila
- vlastitu fotonaponsku elektranu koja opslužuje sve gore navedne potrošače
Za sve doadtne informacije kao i za razgled nekretnine kontaktirajte broj 091 9029763.
Martina Šubic
Agent sa licencom
091 9029763