Ekskluzivno! Kuća u centru, konoba, pogled more, vrt

Ekskluzivna ponuda!
Kuća s 3 stana u centru Matulji, visoko prizemlje + 1. kat, vrt, konoba, vrtna kućica - sve je legalizirano!
+ * cijena je formirana sukladno službenoj procjeni sudskog vještaka graditeljske struke i procjene vrijednosti nekretnina!
+ Čisto vlasništvo bez tereta, sve potrebne dozvole, može se kupiti putem stambenog kredita.

Ova nekretnina ima puno za ponuditi: 239 m2 stambenog prostora koji se može iskoristiti na razne načine, velike terase u visokom prizemlju (50 m2) i na katu (80 m2) stvorene za čisti užitak, druženja i roštiljanja s prekrasnim pogledom na more i Učku, konoba od 60 m2 kad ta druženja zahtijevaju zatvoren prostor, vrt od 500 m2 u kojem možete uzgajati velike količine svoje domaće hrane... Svakako vrijedna pažnje!

O kući:
Kuća je useljiva i u dobrom stanju, s tim što bi joj dobro došlo osvježenje, stolarija u prizemlju je PVC, na katu je starija drvena, stanovi imaju protuprovalna vrata.
U sobama je parket, ostale prostorije imaju pločice.
Grijanje centralno (nafta) u svim prostorijama.
Lijep pogled na more, kvarnerski zaljev, Istru i otoke.
Kuća ima puno privatnosti, kao i vrt i terase.
Pristup sa ceste izravno na 1 parkirno mjesto, postoji mogućnost dobivanja većeg parkirnog prostora uz određene radove.

S obzirom na veličinu kuće, njen sadržaj (3 stana, vrt, konoba...) i lokaciju, može biti dobar izbor za više namjena - privatno korištenje jedne ili više obitelji, investicija za kratkoročni ili dugoročni najam ili kombinacija jednog i drugog.

Površina katastarske čestice = 910 m2
- Sveukupno stambeno = 239,73 m2
- vrt cca 500 m2 + konoba 60 m2 + vrtna kućica 20 m2

Visoko prizemlje:
- Stan 1: 2 spavaće sobe, hodnik, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 79,7 m2 stambeno + 22,83 m2 ostalo (spremište) - ukupno 102,53 m2 + terasa cca 58 m2

1. kat: u naravi je bio jedan veliki stan koji je u međuvremenu pregrađen u 2 stana i lako se može vratiti u prvobitno stanje
- Stan 2: 2 spavaće sobe, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 68,3 m2
- Stan 3: 1 spavaća soba, predsoblje, dnevni, kuhinja, blagovaona, kupaona, ostava koja je prije bila dodatni wc pa može i opet biti po potrebi = 68,9 m2
- ukupno 1. kat 137,2 m2 stambeno + terasa 84 m2

S terase prvog kata, stepenice vode pored kuće u vrt od cca 500 m2 na kojem se nalaze konoba od 60 m2 i vrtna kućica od 20 m2 - legalizirane!

Lokacija:
Nalazi se 50ak metara od strogog centra Matulji, što znači da je sav potreban sadržaj na pješačkoj udaljenosti (razne trgovine, pekare, restorani, mesnica, škola, vrtić...).
Odlična prometna povezanost, svega par minuta vožnje do zaobilaznice i brze ceste, kao i do Opatije, Voloskog, Kantride, Kastva...

Kontakt za više informacija i dogovaranje razgleda:
Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]