- ID Kod:
- 1511264
- Lokacija:
- Gornji grad / Centar, Osijek
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Poslovni prostor
- Ukupan broj prostorija:
- 2
- Kupaonica:
- 1
- Kupaonice bez WC-a:
- 1
- Kat:
- Suteren
- Cijena:
- 125.000€
- Površina:
- 66,64 m2
IZUZETNA PRILIKA U CENTRU GRADA – POSLOVNI PROSTOR S IZLOGOM + GARSONJERA U DVORIŠTU!
Savršeno za prenamjenu u LUKSUZNI APARTMAN S WELLNESS ZONOM
Lokacija: CENTAR GRADA
Ukupna površina: 67m2 (lokal 53,64 m2 i garsonjera 13 m2)
Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninsku priliku u srcu grada – ulični poslovni prostor s izlogom, trenutno u funkciji salona za uljepšavanje, s dodatnom
garsonjerom smještenom u mirnom dvorišnom dijelu zgrade.
POSEBAN POTENCIJAL: Ova nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost – uz minimalna ulaganja, može se prenamijeniti u luksuzni apartman s privatnim wellnessom (jacuzzi, sauna, relax zona), dok se garsonjera u dvorištu može koristiti za dugoročni najam ili kao dio apartmanske ponude.
IDEALNO ZA INVESTITORE I VLASNIKE KOJI ŽELE KOMBINACIJU POSLOVNOG I STAMBENOG PROSTORA!
GLAVNE PREDNOSTI:
- Ulični poslovni prostor s izlogom – visoka vidljivost i atraktivna pozicija
- Garsonjera u dvorištu – potpuno odvojena jedinica, pogodna za najam
- Centar grada – visoka frekventnost i odlična prometna povezanost
- Gradska toplana – niske režije i pouzdano grijanje
- Klima uređaj i video nadzor – komfor i sigurnost već osigurani
Trenutačno potpuno namješten i u funkciji – moguća kupnja s opremom
MOGUĆNOST PRENAMJENE:
- Luksuzni apartman s privatnim wellness sadržajem
- Studio za masažu, ljepotu, terapeutske tretmane
- Showroom + odvojeni stan za najam
- Boutique ured ili poslovni prostor s dodatnim smještajem
INVESTICIJSKA ISPLATIVOST:
- Visok potencijal dnevnog ili tjednog najma kroz turizam
- Dvije odvojene jedinice – veća fleksibilnost i sigurnost povrata
- Lokacija koja ne gubi na vrijednosti
Ne propustite priliku za ulaganje koje se isplati – ovu kombinaciju prostora u centru grada rijetko ćete naći!
Sve informacije na : +385 91 62 22 262
e-mail: [email protected]
Savršeno za prenamjenu u LUKSUZNI APARTMAN S WELLNESS ZONOM
Lokacija: CENTAR GRADA
Ukupna površina: 67m2 (lokal 53,64 m2 i garsonjera 13 m2)
Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninsku priliku u srcu grada – ulični poslovni prostor s izlogom, trenutno u funkciji salona za uljepšavanje, s dodatnom
garsonjerom smještenom u mirnom dvorišnom dijelu zgrade.
POSEBAN POTENCIJAL: Ova nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost – uz minimalna ulaganja, može se prenamijeniti u luksuzni apartman s privatnim wellnessom (jacuzzi, sauna, relax zona), dok se garsonjera u dvorištu može koristiti za dugoročni najam ili kao dio apartmanske ponude.
IDEALNO ZA INVESTITORE I VLASNIKE KOJI ŽELE KOMBINACIJU POSLOVNOG I STAMBENOG PROSTORA!
GLAVNE PREDNOSTI:
- Ulični poslovni prostor s izlogom – visoka vidljivost i atraktivna pozicija
- Garsonjera u dvorištu – potpuno odvojena jedinica, pogodna za najam
- Centar grada – visoka frekventnost i odlična prometna povezanost
- Gradska toplana – niske režije i pouzdano grijanje
- Klima uređaj i video nadzor – komfor i sigurnost već osigurani
Trenutačno potpuno namješten i u funkciji – moguća kupnja s opremom
MOGUĆNOST PRENAMJENE:
- Luksuzni apartman s privatnim wellness sadržajem
- Studio za masažu, ljepotu, terapeutske tretmane
- Showroom + odvojeni stan za najam
- Boutique ured ili poslovni prostor s dodatnim smještajem
INVESTICIJSKA ISPLATIVOST:
- Visok potencijal dnevnog ili tjednog najma kroz turizam
- Dvije odvojene jedinice – veća fleksibilnost i sigurnost povrata
- Lokacija koja ne gubi na vrijednosti
Ne propustite priliku za ulaganje koje se isplati – ovu kombinaciju prostora u centru grada rijetko ćete naći!
Sve informacije na : +385 91 62 22 262
e-mail: [email protected]
Oprema nekretnine
- Voda
- Struja
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Namještenost: Namješteno
- Video nadzor
- Skladišni prostor
- Čajna kuhinja
Svojstva nekretnine
- Godina izgradnje: prije 1968. godina
- Grijanje: Centralno grijanje
- Namjena: ulični lokal
- Pozicija u zgradi: Zapad
- Pozicija: ulični lokal
Opcije najma
- Režije: Plaća se posebno
Dozvole
- Vlasnički list
- Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
- Uporabna dozvola
Blizina sadržaja
- Park
- Fitness
- Sportski centar
- Igralište
- Pošta
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Javni prijevoz
- Tramvajska linija
051/333-407, 051/330-065
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.
Asistent u posredovanju